中国经济经历了30多年的快速增长，国家经济基本面发生了量的巨变。中国经济发展进入 “新常态”，经济增长从高速增长转为中高速增长，经济结构不断优化升级，经济驱动从要素、投资驱动转向创新驱动。

随着经济增速换挡和经济结构调整，走过“黄金十年”的中国房地产市场也进入了“新时期”和“新阶段”，房地产市场有了新的内容和新的游戏规则。

“变时代”下，不变是蕞大的风险。

本书共分五个章节：

第一章从房地产进入新阶段谈起。通过案例分析与现象解读，揭示了房地产盈利下降、结构调整、市场分化、资本运作等一系列新特点。

第二章提出了房地产价值重构的创新理念，对地价影响因素及城市地价的变化进行分析，探讨价值重构背景下的房地产投资选择。

第三章重点围绕土地开发与城市更新提出新思维与新模式，对比了广州、深圳两市的城市更新流程，对广州城市更新的新政策与潜在影响进行分析，提出土地开发经营方面一些具有启发性的创新做法。

第四章土地开发新思维，关注土地开发经营的新模式与新平台。

第五章房

赵卓文

国内著名房地产市场研究专家和策划专家。中国注册房地产估价师，中国注册资产评估师，广东省房地产行业协会理事、专家咨询委员会委员，广州市房地产行业协会专家委员，建设银行广东省分行大型项目贷款专家顾问、《羊城晚报》、《南方都市报》特约专栏作家。清华大学、北京师范大学、中山大学、华南理工大学房地产 MBA特邀主讲人。

著有《转型――中国房地产新黄金十年》、《城市策划实战案例》、《万元房时代的思考》、等十余部专著，在公开报刊已发表房地产专业论文500多篇，在国内房地产界影响广泛。曾获广东省优秀房地产研究成果一等奖。广东省房协授予“广东房地产研究贡献奖”称号。

现任广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理。十多年来主持国内超过20个城市和地区、200多个房地产项目的策划、营销和开发工作。

变时代”下，不变是蕞大的风险。互联网时代，没有人可以淡定。

本书创新性地提出了房地立价值重构的理念。对新阶段城市更新的新政策与潜在影响进行分析，提出各类型城市更新的操作要点!

本书通过具体案例分析，总结提出了房地产价值重构背景下土地开发经营的新思维!

本书能为你带来新的视角，新的思考与启示！

第一章房地产市场进入新阶段

房地产企业盈利下降，从地王不败到地王亏损

“黄金十年”不再，投资增速放缓

市场供大于求，库存量巨大

房地产市场分化，差距在越来越大

“有形的手”频繁出击，政策市色彩浓厚

房地产从“工程时代”进入“金融资本时代”

第二章房地产价值重构

地价影响因素及城市地价的变化分析

房地产价值的重构

互联网时代：房地产扁平化

轨道交通时代：城市房地产价值重构

产业转型升级与房地产价值重构

基础设施建设与房地产价值重构

政策驱动与房地产价值重构

价值重构背景下的房地产投资选择

第三章城市更新

城市更新项目将成为房地产开发的重要来源

广州城市更新的新政策及潜在影响

广州城市更新的操作要点

深圳城市更新基本情况

第四章土地开发经营新思维

土地出让与城市产业发展结合